BJ 1954, renovierungswürdig

Massivbau, Fenster im OG teils erneuert

Energieausweis in Erstellung

Das Haus wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft - passende Modalitäten zur Räumung können persönlich vereinbart werden.

Ca. 104m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus ca. 15 m² Dachbodenfläche plus ca. 4,5 m² Balkon

Ca. 64m² Nutzfläche im UG inkl. Garage

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EG (ca. 64m²):

Veranda, Vorzimmer/Diele mit Treppe, großzügige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, (Schlaf-) Zimmer

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OG (ca. 40m² Wohnfläche plus ca. 4,5 m² Balkon plus ca. 15m² Dachbodenfläche):

Vorraum, zwei Zimmer welche zentral begehbar gemacht werden können (eines davon mit Aussichts-Süd/West-Balkon), WC, Abstellraum, Dachbodenfläche

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UG/Vollkeller (ca. 64 m² inkl. Garage):

Vorratsraum, Kellerraum, Stüberl mit Technik, kleine Garage

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Technik:

Heizung und WW über Vaillant Gas-Heizkessel, Strom, Ortswasser, Brunnen

644m² schöner, ebener Grund mit Widmung Bauland-Wohngebiet

Traumhafte Sonnenlage mit Süd-Ost Ausrichtung und herrlichem Naschgarten (Obstbäume und Beerensträucher)

Zubau möglich: 30% offen verbaubar bis 6,5m bzw. 8,5m

Keine Hochwasserzone ausgewiesen